Área Industrial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

O IMÓVEL POSSUI ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 8.730M², COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:
- ÁREA DISPONÍVEL A PARTIR DE UMA LAJE (1.050M²), COM POSSIBILIDADE DE OCUPAÇÃO MONOUSUÁRIO;
-  PÉ DIREITO LIVRE DE 3,90M;
- PISO INDUSTRIAL COM CAPACIDADE DE 1 TON/M²;
- 3 ELEVADORES, SENDO 2 SOCIAIS E 1 DE CARGA;
- INSTALAÇÃO ELÉTRICA E HIDRÁULICA;
- BANHEIROS;
- INFRAESTRUTURA DE DADOS E TELEFONIA JÁ INSTALADOS NO EMPREENDIMENTO;
- GARAGEM: 12 VAGAS EXTERNAS, ALÉM DE 60 VAGAS NO SUBSOLO;
- CARGA E DESCARGA NO PISO TÉRREO E/OU NO SUBSOLO;
- POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DA CABINE PRIMÁRIA EXISTENTE;
- ENTRADA PRIVATIVA DE VEÍCULOS E PEDESTRES;
- PORTARIA COM SISTEMA DE SEGURANÇA 24 HORAS (TELEFONE, PORTÕES DE ENTRADA E SISTEMA DE CFTV);
- SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO COM HIDRANTES;
- SISTEMA DE AR COMPRIMIDO;
- POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE GERADOR PARA AS ÁREAS PRIVATIVAS;
 
VALOR IPTU: R$2,04/M².
VALOR VENDA: R$27.000.000,00 (VINTE E SETE MILHÕES DE REAIS)
 

Pontos Fortes

ACESSO: O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO PRÓXIMO AO CENTRO DA CIDADE E A:
- 700M DO ACESSO PELA VIA LOCAL DA MARGINAL TIETÊ;
- 1,2 KM DA AVENIDA DO ESTADO, QUE LIGA A ZONA NORTE À ZONA SUL / ABC PAULISTA
- 2,0 KM DA ESTAÇÃO BRÁS E DA ESTAÇÃO BRESSER-MOOCA DA CPTM (L03 – VERMELHA)
- 2,8 KM DO SHOPPING CENTER NORTE
- 3,0 KM DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA
- 4,2 KM DO CAMPO DE MARTE
- 7,0 KM DA RODOVIA FERNÃO DIAS
- 8,0 KM DA RODOVIA AYRTON SENNA
- 12,0 KM DA RODOVIA BANDEIRANTES
- 13,0 KM DA RODOVIA DOS ANHANGUERA
-17,0 KM DA RODOVIA CASTELO BRANCO
 
FACILITIES: A REGIÃO CONTA COM UMA BOA INFRAESTRUTURA DE RESTAURANTES, BANCOS, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS E DEMAIS SERVIÇOS. ESTÁ PRÓXIMO AO SHOPPING D E SHOPPING CENTER NORTE (6 MINUTOS PARA IR, 9 MINUTOS PARA VOLTAR).
 

Observações

IMOVEL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO.
VALOR DA LOCAÇÃO: R$20,00/M². CONDOMÍNIO ESTIMADO (EM CASO DE FRACIONAMENTO): R$9,00/M²

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 4576-7601    Nextel  9-4753-5789  IMOBILIÁRIA TENTEN

Rua Santos Dumont
Vila bocaina - n° 590 Mauá - SP.
(11) 4576-7601         Nextel   9-4753-5789      ID  87*87074    ( tentenvendas@gmail.com

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