Galpão para Venda, São Paulo / SP
Ref: GP 01, bairro Jardim Helena, área construída 19.147,00 m², terreno 26.995,00 m²Compartilhar:
R$ 38.000.000
Descrição do Imóvel
CLAS - CENTRO LOGÍSTICO AYRTON SENNA
DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO E VENDA, EM SÃO MIGUEL PAULISTA, ZONA LESTE DE SÃO PAULO.
NA CONDIÇÃO ATUAL, O IMÓVEL POSSUI 26.995M² DE TERRENO E 19.147M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E DOCADA, DOS QUAIS 12.477M² ESTÃO DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO.
OS MÓDULOS SÃO FLEXÍVEIS, PORTANTO ENTENDEMOS QUE ESTA ÁREA PODE SER OCUPADA POR SUPERMERCADOS, ATACADISTAS, OPERAÇÕES DE CALL CENTER E BACK OFFICE, LOGÍSTICAS E INDUSTRIAIS.
GALPÕES DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO:
A) GALPÕES PARA USO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO (PÉ-DIREITO LIVRE DE 6M) E ESCRITÓRIOS:
ÁREA ÚTIL:
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G1 - |
3.587M² |
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G2 - |
3.654M² |
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G3 - |
2.998M² |
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TOTAL = |
10.239M² |
B) GALPÕES PARA USO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO (PÉ-DIREITO LIVRE DE 10M) E ESCRITÓRIOS:
ÁREA ÚTIL:
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G5 - |
2.238M² |
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TOTAL = |
2.238M² |
VALOR VENDA: R$38.000.000,00 (TRINTA E OITO MILHÕES DE REAIS)
VALOR CONDOMÍNIO: R$3,20/M²
VALOR IPTU: R$2,39/M²
INSTALAÇÕES:
- PISO INDUSTRIAL DE ALTA RESISTÊNCIA;
- 4 DOCAS POR MÓDULO;
- ESTACIONAMENTO: 5 OU 6 VAGAS POR MÓDULO;
- ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES;
- PORTARIA 24H COM CABINE BLINDADA, CIRCUITO FECHADO DE TV COM MONITORAMENTO E SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO COM FOTO E CENTRAL DE ALARME;
- SERVIÇOS DE SEGURANÇA COM ECLUSAS E PORTÕES ELÉTRICOS DE ACESSO PARA PEDESTRES E VEÍCULOS;
- ADMINISTRAÇÃO CENTRALIZADA COM INTERFONE INTEGRANDO PORTARIA COM OS MÓDULOS; LIMPEZA E MANUTENÇÃO DAS ÁREAS COMUNS;
- RECEPÇÃO E SALA DE ESPERA COBERTAS E COM AR CONDICIONADO;
- CIRCULAÇÃO INTERNA E PÁTIO PARA MANOBRAS;
- TODAS AS UNIDADES COM ESCRITÓRIOS, COPAS, WC E CHUVEIROS MASCULINOS E FEMININOS, WC PARA DEFICIENTES;
- CAFETERIA E LANCHONETE COM COZINHA.
ACESSOS:
- 800M DO ACESSO AO TREVO DO KM 26 DA RODOVIA SP-070;
- 8 KM DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE GUARULHOS (GRU);
- 4 KM DO ACESSO À RODOVIA PRESIDENTE DUTRA;
- PRÓXIMO ÀS ESTAÇÕES DE TREM ITAIM PAULISTA E SÃO MIGUEL PAULISTA;
- PRÓXIMO AO TRECHO LESTE (EM PROJETO) DO RODOANEL;
- PRÓXIMO ÀS EMPRESAS NITRO QUÍMICA, VALEO E BAUDUCCO.
Pontos Fortes
ÁREA REMANESCENTE (6.616M²) ESTÁ OCUPADA POR INQUILINO DE PRIMEIRA LINHA. O PREÇO DE VENDA REFERE-SE A TOTALIDADE DO EMPREENDIMENTO (26.995M² DE TERRENO, COM 19.147M² DE ÁREA CONSTRUÍDA).
Observações
IMÓVEL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO
VALOR LOCAÇÃO: R$14,50/M²
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 4576-7601 Nextel 9-4753-5789 IMOBILIÁRIA TENTEN
Rua Santos Dumont
Vila bocaina - n° 590 Mauá - SP.
(11) 4576-7601 Nextel 9-4753-5789 ID 87*87074 ( tentenvendas@gmail.com
