Galpão para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

NA CONDIÇÃO ATUAL, O IMÓVEL CONSISTE EM DOIS GALPÕES, SENDO UM DE 7.000M² E OUTRO DE DE 7.800M², ANEXO À UM EDIFÍCIO COM 1.820M² E UM RESTAURANTE COM 630M² (ÁREA TOTAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO MONOUSUÁRIO), ALÉM DAS VAGAS DE GARAGEM E PÁTIO DE MANOBRAS, PARA USO INDUSTRIAL/LOGÍSTICA.

O IMÓVEL POSSUI ÁREA ÚTIL INTERNA DE APROXIMADAMENTE 17.000M² (FORA AS VAGAS DE GARAGEM E PÁTIO DE MANOBRAS), COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:

• SUBDIVISÍVEL EM MÓDULOS A PARTIR DE 1.470M², COM POSSIBILIDADE DE INTERLIGAÇÃO E/OU OCUPAÇÃO MONOUSUÁRIO;

• PÉ DIREITO LIVRE DE 6-8M;

• ILUMINAÇÃO NATURAL;

• PISO EM CONCRETO ARMADO;

• COBERTURA EM SHED, COM ILUMINAÇÃO INDIRETA;

• PORTAS “CAMARÃO” NAS DOCAS;

• DOCAS E ÁREA INTERNA DE CIRCULAÇÃO DE EMPILHADEIRAS COM RAMPAS DE ACESSO;

• INSTALAÇÃO ELÉTRICA E HIDRÁULICA;

• BANHEIROS;

• INFRAESTRUTURA DE DADOS E TELEFONIA;

• PÁTIO MANOBRAS E/OU ESTACIONAMENTO COM 200 VAGAS.

EMPREENDIMENTO:

• POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DA CABINE PRIMÁRIA EXISTENTE;

• ENTRADA PRIVATIVA DE VEÍCULOS E PEDESTRES;

• PORTARIA COM SISTEMA DE SEGURANÇA 24 HORAS (TELEFONE, PORTÕES DE ENTRADA E SISTEMA DE CFTV);

• SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO COM HIDRANTES;

• POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE GERADOR PARA AS ÁREAS PRIVATIVAS;

• O IMÓVEL POSSUI AVCB J3.

Observações

LOCAÇÃO: R$32,00/M²

CONDOMÍNIO ESTIMADO (EM CASO DE FRACIONAMENTO): R$6,90/M²

IPTU: R$3,60/M²

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 4576-7601    Nextel  9-4753-5789  IMOBILIÁRIA TENTEN

Rua Santos Dumont
Vila bocaina - n° 590 Mauá - SP.
(11) 4576-7601         Nextel   9-4753-5789      ID  87*87074    ( tentenvendas@gmail.com

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