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Pré Lançamento para Venda, São Paulo / SP

Ref: SL 01, bairro ***, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 376,48 m², área construída 376,48 m²

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R$ 7.530.000

IPTU

13,00

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: SL 01

Endereço: Avenida Rebouças, 833

Ponto de Referência: Bairros do jardins

Bairro: ***

Área Total: 376,48 m²

Área Construída: 376,48 m²

Terreno Frente: 7,90 Metros

Permuta: Sim

Descrição do Imóvel

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA
 
Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Rebouças e a Loja 3 na Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.
 
Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.
 
O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.
 
CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
 
As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos.
 
ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS
 

Descrição Loja 1 Loja 3
Área 376,48 m2 (sendo 79,72 m2 de jirau) 349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau)
Andares 1 1
Fachada 7,9 metros 7,5 metros
Endereço Av. Rebouças, 833 Rua Melo Alves, 262
Piso Entregue em cimento liso desempenado Entregue em cimento liso desempenado
Parede Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente
Teto Laje de concreto aparente Laje de concreto aparente
Banheiro 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente
Vagas 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo
 
LOCAÇÃO OU VENDA
 
Locação: R$ 200,00/m²
Venda: R$ 20.000,00/m²
Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
IPTU: R$13,00/m² (estimado)
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Próximo da paulista 

Observações

Temos mais 2 disponível 

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(11) 4576-7601         Nextel   9-4753-5789      ID  87*87074    ( tentenvendas@gmail.com

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